关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。
- A.市场价值是客观的，非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
- B.投资价值和市场价值采取收益法评估时，折现率取值相同
- C.投资价值趋向于市场价值
- D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
- E.在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
正确答案及解析
正确答案
A、D、E
解析
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。选项B错误，投资价值和市场价值采取收益法评估时，市场价值采取社会一般收益率，而投资价值采取投资者要求的最低收益率。选项C错误，投资价值和市场价值的形成视角和基础不同。
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