下列关于价值类型的表述中，错误的是（）
- A.现状价值为市场价值
- B.投资价值属于非市场价值
- C.市场价值的前提之一是继续使用
- D.同一估价对象可能有不同类型的价值
正确答案及解析
正确答案
A
解析
现状价值是指估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值。当某一特定时间为现在时，则现状价值是估价对象在现在的实际状况下的价值。实际状况包括当前的用途、规模和档次等，它可能是最高最佳利用，也可能不是最高最佳利用；可能是合法利用，也可能不是合法利用。在合法利用下，现状价值低于或等于市场价值。当在合法利用下的实际状况为最高最佳利用状况时，则现状价值就等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值。
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