出现正杠杆效用的条件为 ( )。
- A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
- B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
- C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
- D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时
正确答案及解析
正确答案
A
解析
出现正杠杆效用的条件如下：当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。
出现负杠杆效用的条件正好相反：房地产的投资回报率低于债务回报率。
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