国家可以依法收回建设用地使用权的情形有( )。
- A.地震导致房屋灭失
- B.建设用地使用权期间届满
- C.司法机关决定收回建设用地使用权
- D.土地使用者未如期支付地价款
- E.土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地
正确答案及解析
正确答案
B、C、D、E
解析
因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权。
土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权有两种情况：
一是土地使用者未如期支付地价款。土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，60 日内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权。
二是土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地，由县以上人民政府土地管理部门予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款，直至无偿收回土地使用权。
司法机关决定收回土地使用权。
因土地使用者触犯国家法律，①不能继续履行合同或②司法机关决定没收其全部财产，收回土地使用权。
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