下列有关施工总承包模式的表述中正确的是()。
- A.业主只与一个施工总承包单位签约，合同管理量较小
- B.业主要负责所有施工单位的管理及组织协调，对业主不利
- C.施工总承包合同一般实行单价合同，对业主有利
- D.项目质量的好坏很大程度上取决于业主的管理水平
正确答案及解析
正确答案
A
解析
2021/2020教材P223页
总之，与平行发承包模式相比，采用施工总承包模式，业主的合同管理工作量大大减小了，组织和协调工作量也大大减小，协调比较容易。项目质量的好坏很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。业主对施工总承包单位的依赖较大。业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包单位签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主有利。业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调，工作量大大减小，对业主比较有利。
采用单价合同对业主的不足之处是，业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大。另外，用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。
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