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甲公司为一家制衣公司,该公司的相关资料如下:

【资料一】最近2年传统的简要资产负债表(单位:万元)。

资产评估实务二,考前冲刺,2021年资产评估实务二考前冲刺3

除银行借款外,其他资产负债表项目均为经营性质。

  【资料二】最近2年传统的简要利润表(单位:万元)。

资产评估实务二,考前冲刺,2021年资产评估实务二考前冲刺3

经营损益所得税和金融损益所得税根据当年实际负担的平均所得税率进行分摊。

  要求:

  (1)编制管理用资产负债表;

  (2)编制管理用利润表;

  (3)计算2015年的企业自由现金流量、债务现金流量和股权现金流量。

正确答案及解析

正确答案
解析

(1)编制管理用资产负债表:

  怎么样更快的编制呢? (以2014年为例)

  ①金融资产=0

  ②经营资产=总资产—金融资产=455(万元)

  ③金融负债=45+60=105(万元)

  ④经营负债=90+22.5=112.5(万元)

  ⑤净经营资产= ②—④=455-112.5=342.5(万元)

  ⑥权益=237.5(万元)

  ⑦净负债= ⑤-⑥=105(万元)

资产评估实务二,考前冲刺,2021年资产评估实务二考前冲刺3

(2)编制管理用利润表:

资产评估实务二,考前冲刺,2021年资产评估实务二考前冲刺3

 税前经营利润×(1-T)-利息× (1-T)=净利润

  (3)计算2015年的企业自由现金流量、债务现金流量和股权现金流量。

  企业自由现金流=税后经营利润-净经营资产增加

  =63.59-(385-342.5)=21.09(万元)

  债务现金流量=税后利息费用-净负债增加

  =8.59-(117.5-105)=-3.91(万元)

  股权现金流量=净利润-股东权益增加

  =55-(267.5-237.5)=25(万元)

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问答题

某资产评机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为2017年6月30日,采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建,建设周期1年,于2012年6月底建成并投入使用,建筑面积6000平方米,经济使用年限50年,厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分,装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分),分值分别为94、

70、

90,修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元,安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%,期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%,不考虑资金成本。

要求:

<1> 、列出建筑物重置成本的计算公式;并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。

<2> 、计算委估厂房的重置成本。

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问答题

某设备自制于2008年,评估基准日为2012年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材,钢材净消耗4.5 吨,评估基准日不含税钢材市场价每吨2616元,自制过程中消耗各种主要外购件不含税市场价为18 500元。该设备主材费利用率为90%,成本主材费率为60%,成本利润率为20%,设计费率为10%,产量1台,不考虑税费问题。

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问答题

被评估成套设备购建于1998年12月,账面价值100万元,2003年12月对设备进行技术改造,追加投资20万元,2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:

(1)从1998年到2003年,每年该类设备价格上升率为10%,而从2003年至2008年设备价格维持不变;

(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元;

(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7,所得税率为25%;

(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。

<1> 、计算被估设备的重置成本及各项损耗。

<2> 、计算该设备的评估值(以万元为单位,计算结果保留两位小数)。

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