甲公司委托评估机构评估某产品生产线，评估基准日为2020年12月31日，该产品生产线于2015年12月31日购建，购建成本为150万元。2015年定基物价指数为102%，
2020年定基物价指数为118%。该产品生产线已使用4年，剩余使用年限为6年。在同等负荷的前提下，被评估产品生产线与市场上功能相同且普遍使用的生产线相比，月人工成本高1500元，甲公司适用的所得税税率为25%，折现率为10%。
要求：根据上述资料评估该产品生产线价值。
正确答案及解析
正确答案
解析
该产品生产线重置成本＝150×118%/102%＝173.53（万元）
该实体性贬值率＝4/（4＋6）×100%＝40%
该生产线实体性贬值额＝173.53×40%＝69.41 （万元）
该产品生产线年超额运营成本＝1500×12＝18000（元）
该产品生产线功能性贬值额＝18000×（1－25%）×（P/A，10%，6）＝13500×4.3553＝58796.55（元）＝5.88（万元）
该产品生产线的评估值＝173.53－69.41－5.88＝98.24（万元）
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