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东方公司计划2017 年上马一个新项目,投资额为8000 万元,无投资期。经测算,公司原来项目的息税前利润为500 万元,新项目投产后会带来1000 万元的息税前利润。

现有甲、乙两个筹资方案:

甲方案:按照面值的120%增发票面利率为6%的公司债券,期限为5 年,面值为1000 元,每年年末付息,发行费率为5%;

乙方案:增发2000 万股普通股,发行价格为4 元/股,该公司采用固定股利政策,每股股利为0.6元。

两方案均在2016 年12 月31 日发行完毕并立即购入新设备投入使用。

东方公司现在普通股股数为3000 万股,负债为1000 万元,平均利息率为10%。公司所得税税率为25%。

甲方案发行债券的资本成本为( )。已知:(P/A,4%,5)=4.4518,(P/F,4%,5)=0.8219,(P/A,2%,5)=4.7135,(P/F,2%,5)=0.9057

  • A.5.26%
  • B.3.98%
  • C.2.23%
  • D.2.975%

正确答案及解析

正确答案
C
解析

120%×1000×(1-5%)=1000×6%×(P/A,i,5)+1000×(P/F,i,5)

60×(P/A,i,5)+1000×(P/F,i,5)=1140

当i=4%时,60×(P/A,4%,5)+1000×(P/F,4%,5)

=60×4.4518+1000×0.8219=1089.01

当i=2%时,60×(P/A,2%,5)+1000×(P/F,2%,5)

=60×4.7135+1000×0.9057=1188.51

(i-2%)/(4%-2%)=(1140-1188.51)/(1089.01-1188.51)

债券税前资本成本=2%+2%×(1140-1188.51)/(1089.01-1188.51)=2.975%

债券资本成本=2.975%×(1-25%)=2.23%

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70、

90,修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元,安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%,期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%,不考虑资金成本。

要求:

<1> 、列出建筑物重置成本的计算公式;并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。

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(1)从1998年到2003年,每年该类设备价格上升率为10%,而从2003年至2008年设备价格维持不变;

(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元;

(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7,所得税率为25%;

(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。

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<2> 、计算该设备的评估值(以万元为单位,计算结果保留两位小数)。

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