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X公司2016年的每股净收益为4元,股利支付率为50%,收益和股利的增长率预计为5%。每股权益的账面价值为40元,公司在长期时间内将维持5%的年增长率,股票的市场价格为每股60元,公司的β值为0.8,假设无风险报酬率为3%,市场风险溢价为7%。

  1.基于以上数据,计算该公司的P/E值,估计该公司的市净率(P/B);

  2.公司的净资产收益率为多少时才能证明公司股票当前价格计算出的P/B比率是合理的?

  3.简述市盈率指标的确定因素及其最主要的驱动因素,以及市净率指标的适用情况。

正确答案及解析

正确答案
解析

1.股权资本成本r=3%+0.8×7%=8.6%

  P= 4×50%×(1+5%)/(8.6%-5%)=58.33(元)

  P/E= 58.33/4=14.58

  P/B= 58.33/40=1.46

  2.由于公司股票当前的市场价格为60元/股,所以实际P/B计算如下:

  P= ROE× 40×50%×(1+5%)/(8.6%-5%)=60(元)

  ROE=10.29%

  也可以:

  P/B=60÷40=1.5

  求P/B为1.5时的ROE:

  1.5=ROE×b×(1+g)/(r-g)=ROE×50%×(1+5%)/(8.6%-5%)

  可得ROE=10.29%

  3.市盈率指标的确定因素为企业的增长潜力、股利支付率、风险等。其中最主要的驱动因素是企业的增长潜力。

  市净率指标适用于拥有大量资产且净资产为正的企业。

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问答题

某资产评机构对一企业工业厂房进行评估,评估基准日为2017年6月30日,采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建,建设周期1年,于2012年6月底建成并投入使用,建筑面积6000平方米,经济使用年限50年,厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分,装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分),分值分别为94、

70、

90,修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元,安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%,期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%,不考虑资金成本。

要求:

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问答题

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问答题

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(1)从1998年到2003年,每年该类设备价格上升率为10%,而从2003年至2008年设备价格维持不变;

(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元;

(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7,所得税率为25%;

(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。

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运用折现现金流量法评估矿业权价值时,其中投资支出项目主要包括( )。

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