A公司与B公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为13%。有关非货币性资产交换资料如下：
（1）2020年5月2日，A公司决定与B公司签订协议，进行资产置换，A公司换出其具有完全产权并用于经营出租的写字楼，A公司采用成本模式进行后续计量。B公司换出固定资产（生产设备）。2020年6月30日，A公司与B公司办理完毕相关所有权转移手续，A公司与B公司资产置换日资料为：
①A公司换出：投资性房地产的原值为10 000万元；至2020年6月30日已计提折旧1 000万元；公允价值为18 000万元，不考虑增值税；
②B公司换出：固定资产账面价值为18 000万元（其中成本为20 000万元，已计提折旧为2 000万元）；不含税公允价值为19 000万元，含税公允价值为21 470万元。
③置换协议约定，A公司应向B公司支付银行存款3 470万元，置换日尚未支付。
A公司换入生产设备确认为固定资产，预计使用年限为10年，采用直线法摊销，不考虑净残值；B公司换入写字楼后继续作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式进行后续计量。
（2）2020年7月20日，A公司向B公司支付银行存款3 470万元。假定整个交换过程中没有发生其他相关税费，该项交易具有商业实质且公允价值能够可靠计量。
（3）2020年12月31日，B公司换入投资性房地产的公允价值为23 000万元。
根据资料（1），资产置换日A公司会计处理表述正确的有（ ）。
- A.换入固定资产的成本为18000万元
- B.换出投资性房地产确认的损益9000万元
- C.换出投资性房地产确认的其他业务收入18000万元
- D.未支付的补价3470万元计入其他应付款
正确答案及解析
正确答案
解析
选项A，换入固定资产的成本为19 000万元，会计分录如下：
借：固定资产 19 000
应交税费——应交增值税（进项税额） 2 470
贷：其他业务收入 18 000
其他应付款 3 470
借：其他业务成本 9 000
投资性房地产累计折旧 1 000
贷：投资性房地产 10 000
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