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资产评估行业具备典型的现代服务业特征,具有( )等现代高端服务业特点,是专业服务业的重要组成部分,也成为通用商业化语言。

正确答案及解析

正确答案
A、D、E
解析

资产评估行业具备典型的现代服务业特征,具有技术密集、知识密集、高附加值、低资源消耗、低环境污染、高产业带动力等现代高端服务业特点,是专业服务业的重要组成部分,也成为通用商业化语言。

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(2018年真题)因资产减值评估中,公允价值评估模式与使用价值评估模式不同,主要差异包括(  )。

  • A.收益期不同
  • B.营运资金最终处理方式不同
  • C.资本性支出考虑不同
  • D.收入预计不同
  • E.资产组收益期末是否有处置收益考虑不同
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下列各项中属于房地产开发企业的存货的有( )。

  • A.正在销售的商品房
  • B.为销售而正在开发的土地
  • C.为了销售商品房而建的售楼部
  • D.为销售而正在开发的商品房
  • E.正在使用的办公楼
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在公允价值计量体系中,下列说法正确的有( )。

  • A.外部专业人员的评估结果是计量工具
  • B.评估结果通过会计计量成为资产、负债公允价值的会计信息依据
  • C.会计信息责任体系为会计责任、评估责任和审计责任构成的三维责任体系
  • D.外部专业人员的评估结果是会计信息
  • E.会计信息责任体系是会计责任和审计责任构成的二维责任体系
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企业在判断一项资产或资产组是否独立于其他资产或资产组产生现金流,至少应当从以下()方面来考虑。

  • A.经营层面的独立性
  • B.经营层面的特殊性
  • C.合同的约束性限制
  • D.经营层面的不确定性
  • E.资产组的可计量性
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(2017年真题)运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定,下列说法正确的有(  )。

  • A.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%
  • B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%
  • C.当修正幅度或比值超过相关规定,应调整取值
  • D.当修正幅度或比值超过相关规定,应重新选择可比案例
  • E.经修正或调整后的可比案例价格,最高值与最低值的比值不应超过1.2
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