下列属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（ ）。
- A.将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较
- B.要估计被评估资产的剩余使用寿命
- C.估算净超额运营成本
- D.确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额
- E.评估市场情况
正确答案及解析
正确答案
A、B、C、D
解析
通常情形下，功能性贬值的估算可以按下列步骤进行：（1）将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较；（2）确定净超额运营成本；（3）估计被评估资产的剩余寿命；（4）以适当的折现率将被评估资产在剩余寿命内每年的净超额运营成本折现，这些折现值之和就是被评估资产的功能性损耗（贬值）。
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