下列关于房地产开发企业在销售其开发产品时，差额缴纳增值税的表述正确的有（）。
- A.如果采用简易计税方式，可以差额纳税
- B.支付给政府部门的土地价款，允许在计算销售额时扣除
- C.在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用允许在计算销售额时扣除
- D.房地产开发企业应该在销售开发产品时差额计税
- E.房地产开发企业应该在支付土地价款时差额计税
正确答案及解析
正确答案
B、C、D
解析
（1）仅限于一般计税项目；
（2）不是在支付土地价款时差额计税，而是在销售开发产品时才可以差额；
当期允许扣除的土地价款＝（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款
当期销售房地产项目建筑面积：当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积——不包括预售面积。
（3）差额部分：支付给政府部门的土地价款
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