据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价-名校题库网

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据某房地产公司统计资料分析，2008年云南省昆明市二手房均价为3906.21元／平方米，同比涨幅为4.5％，2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手房价格涨幅趋势，相比2007年6.8％的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到明显体现。

另据统计显示2008年昆明市城四区的二手房均价为4686元/平方米，相比去年上涨6.5%，呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3199.2/平方米，相比去年上涨3.2%，2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5520元/平方米，相比去年同期上涨15%，其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。

统计还显示，昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米，其中，已购公房的存量房面积接近1950万平方米，二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。

根据上述文字材料，下列说法正确的是( )。

A.已购公房的存量房面积约占现有住宅存量面积的75％。
B.二手房的交易数量下降是昆明市二手房价格涨幅趋缓的主要原因。
C.2006年～2008年昆明市二手房交易价格的年增长率为5.6％。
D.昆明市空置一年以上的商品房住宅面积约占现有住宅存量面积的1.4％。

正确答案及解析

正确答案

解析

解题指导： “昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米，已购公房的存量房面积约为1950万平方米”，1950÷3000×100％=65％．A错误。2008年政府实施了一系列调控房价的措施，这些措施使得二手平房价格涨幅趋缓，B错误。2006年昆明市二手房交易价格是3500元／平方米，2008年是3906．21元／平方米，3906．21÷3500×100％—1=5.6％，C正确。昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米，现有住宅存量面积约为3000万平方米，36÷3000=1.2％，D错误。故答案为C。