甲因无力偿还银行贷款100 万元，出售一套自有房屋。乙听闻后找甲父丙协商买房事宜。乙、丙签订合同，约定丙将该房屋出售给乙，房款为150 万元，乙支付现金50 万元，并负责偿还甲所欠银行贷款100 万元。乙依约履行，装修入住该房屋，并还清贷款。甲知晓上述情况。现乙要求甲协助办理房屋过户手续遭拒，甲要求乙撤离房屋。关于本案，下列说法正确的是（ ）。
- A.丙是甲的父亲故丙有权出售该房屋
- B.乙已取得房屋的所有权，甲无权要求乙搬离房屋
- C.甲、乙不存在房屋买卖合同关系，乙无权要求甲协助办理过户手续
- D.乙支付房屋价款并装修入住，甲未有异议，表明甲追认了丙的无权处分行为
正确答案及解析
正确答案
解析
本题考查民法常识。
A项错误，根据《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中，房屋属于甲的个人不动产，甲属于产权人，因此丙虽然为甲的父亲，但无权出售该房屋。B项错误，《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中房屋属于不动产，尚未进行过户登记，乙未取得该房屋所
有权。
C项正确，本案中，房屋买卖合同是甲与丙签订的，甲、乙之间不存在房屋买卖合同关系，因此乙无权要求甲协助办理过户手续。
D项错误，根据《民法总则》第一百七十一条第一、二款规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”本案中甲作为被代理人，未通知表示追认，应视为拒绝追认。
包含此试题的试卷
你可能感兴趣的试题
我国民法是调整（ ）的公民之间，法人之间以及公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。
-
- A.特殊主体
- B.一般主体
- C.平等主体
- D.财产主体
- 查看答案
邓小平理论的精髓是（ ）。
-
- A.解放生产力，发展生产力
- B.解放思想，实事求是
- C.坚持四项基本原则
- D.“三个有利于”标准
- 查看答案
下列名言、诗句和其体现的哲学原理对应一致的是：
-
- A.无所不备，则无所不寡——矛盾的特殊性
- B.自古逢秋悲寂寥，我言秋日胜春朝——物质决定意识
- C.不经一番寒彻骨，怎得梅花扑鼻香——否定之否定规律
- D.枉教一室尘如积，天下何曾扫得来——实践是检验真理的唯一标准
- 查看答案
俄国十月革命开辟了世界无产阶级社会主义革命的新时代，同时也推动了国内无产阶级革命的发展，这是毛泽东思想形成的：
-
- A.时代背景
- B.理论基础
- C.实践基础
- D.阶级条件
- 查看答案
加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，是“十四五”规划《建议》提出的一项关系我国发展全局的重大战略任务。构建新发展格局的关键在于：
-
- A.高水平的自立自强
- B.内需潜力的有效释放
- C.经济循环的畅通无阻
- D.高水平的对外开放
- 查看答案