某城市高新技术开发区软件园电子大楼工程吊顶工程量为18000m2，根据软件生产工艺的要求，车间的吊顶要具有防静电、防眩光、防火、隔热、吸音等五种基本功能以及样式新颖、表面平整、易于清理三种辅助功能。工程技术人员采用价值工程选择生产车间的吊顶材料，取得了较好的经济效果。以下是他们的分析过程。
（1）情报收集
工程人员首先对吊顶材料进行广泛调查，收集各种建筑吊顶材料的技术性能资料和有关经济资料。
（2）功能分析
图4-30 功能系统图
技术人员对软件生产车间吊顶的功能进行了系统分析，绘出了功能系统图，如图4-30所示。
（3）功能评价
根据功能系统图，技术人员组织使用、设计、施工单位共同确定各种功能权重。使用单位、设计单位、施工单位评价的权重分别设定为50%、40%和10%，各单位对功能权重的打分采用10分制，各种功能权重如表4-94所示。
表4-94 吊顶功能重要程度系数
（4）方案创建与评价
①计算成本系数
根据车间工艺对吊顶功能的要求，吊顶材料考虑铝合金加腈棉板、膨胀珍珠岩板和PVC板三个方案。三个方案的单方造价、工程造价、年维护费等见表4-95。基准折现率为10%，吊顶寿命为10年。各方案成本系数计算如表4-95所示。
表4-95 各方案成本系数计算表
②计算功能系数
对三个方案采用10分制进行功能评价。各分值乘以功能权重得功能加权分，对功能加权分的和进行指数处理后可得各方案的功能系数，计算过程如表4-96所示。
表4-96 各方案功能系数计算表
③计算价值系数
根据各方案的功能系数和成本系数计算其价值系数，计算结果如表4-97所示。
表4-97 各方案价值系数计算表
【问题】
1．请完成各方案成本指数计算表、各方案功能系数计算表、各方案价值系数计算表。
2．请确定最优方案。
正确答案及解析
正确答案
解析
1.答案：维护费现值＝年维护费×折现系数，总成本现值＝工程造价＋维护费现值，各方案成本指数＝该方案总成本现值/各方案总成本现值之和，价值系数＝功能指数/成本指数。根据以上原理，各方案的成本指数、功能指数、价值指数可计算如表4-98、表4-99和表4-100所示。
表4-98 各方案成本系数计算表
表4-99 各方案功能系数计算表
表4-100 各方案价值系数计算表
2.答案：价值系数最大的方案是最优方案。由以上计算可知，膨胀珍珠岩板的价值系数最大，因而应确定为最优方案。
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