某写字楼标准层电梯厅共20套,施工企业中标的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”见表4-73,现根据图4-23“标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图”、图4-24“标准层电梯厅吊顶布置尺寸图”所示的电梯厅土建装修竣工图及相关技术参数,按下列问题要求,编制电梯厅的竣工结算。
表4-73 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
图4-23 标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图
图4-24 标准层电梯厅吊顶布置尺寸图
说明:
(1)本写字楼标准层电梯厅共20套。
(2)墙面干挂石材高度为3000mm,其石材面层外皮距结构面尺寸为100mm。
(3)强弱电竖井门为钢骨架石材装饰门(主材同墙体),其门口不设过门石。
(4)电梯厅墙面装饰做法延展到走廊600mm。
表4-74 装修做法表
【问题】
1.根据工程竣工图纸及技术参数,按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854—2013)的计算规则,在表4-75“工程量计算表”中,列式计算该20套电梯厅楼地面、墙面(装饰高度3000mm)、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量(竖井装饰门内的其他项目不考虑)。
表4-75 工程量计算表
2.根据问题1的计算结果及合同文件中“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”的相关内容,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)的要求,在表4-76“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中编制该土建装饰工程结算。
表4-76 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
3.按该分部分项工程竣工结算金额1600000.00元,单价措施项目清单结算金额为18000.00元取定。安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取,其他项目费为零,人工费占分部分项工程及措施项目费的13%,规费按人工费的21%计取,营业税及附加按11%计取。按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)的要求,列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、营业税金及附加费,并在表4-77“单位工程竣工结算汇总表”中编制该土建装饰工程结算。(计算结果保留两位小数)
表4-77 单位工程竣工结算汇总表
正确答案及解析
正确答案
解析
1.答案:工程量计算表见表4-78。
表4-78 工程量计算表
2.答案:分部分项工程和单价措施项目清单与计价表见表4-79。
表4-79 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
3.答案:(1)安全文明施工费=分部分项工程竣工结算金额×费率=1600000×3.5%=56000.00(元)。
(2)措施项目费=单价措施费+安全文明施工费=56000.00+18000.00=74000.00(元)。
(3)规费=(分部分项工程费+措施项目费)×人工费所占比例×费率=(1600000+74000)×13%×21%=45700.20(元)。
(4)增值税计算公式为:增值税=税前造价×11%。税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
本题中,增值税=(分部分项工程费+规费)×11%=(1600000+45700.20)×11%≈181027.02(元)。
(5)单位工程竣工结算汇总表见表4-80。
表4-80 单位工程竣工结算汇总表
【说明】由于建筑业营改增政策,现已不征收营业税,改征增值税。
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