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某建设项目，业主将其中一个单项工程按照国家标准清单计价方式招标确定了中标单位，双方签订了施工合同，工期为6 个月，每个月分部分项工程项目和单价措施项目费用见表16-2。

总价措施项目费用为12 万元（其中安全文明施工费用6.6 万元），他项目费用包括暂列金额为10 万元，业主拟分包的专业工程暂估价为28 万元，总包服务费用按5％计算，规费暂不计；增值税率为9％。

土建建设工程计量与计价实务,章节练习,案例精选

施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下：

1.开工前，业主向承包商支付预付款，包括扣除暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20％以及安全文明施工费用的60％。预付款在合同期的后3 个月从应付工程款中平均扣回。

2.开工后.安全文明施工费用的40％随工程进度款在第1 个月支付，其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付。

3.工程进度款按月结算。业主按承包商应得工程进度款的90％支付。

4.其他项目费用按实际发生额与当月发生的其他工程款同期结算支付。

5.当分部分项工程工程量增加（或减少）幅度超过15％时，应调整相应的综合单价调价系数为0.9（或1.1）。

6.施工期间材料价格上涨幅度在超过基期价格5％及以内的费用由承包商承担，超过5％以上的部分由业主承担。

7.工程竣工结算时扣留3％的工程质量保证金，其余工程款一次性结清。

施工期间。经监理人核实及业主确认的有关事项如下：

1.第3 个月发生合同外零星工作，现场签证费用4 万元（含管理费和利润），某分项工程因设计变更增加工程量20％（原清单工程量400㎡，综合单价180 元/㎡），增加相应单价措施费用1 万元，对工期无影响。

2.第4 个月业主的专业分包工程完成，实际费用22 万元，另有某分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12％（原清单中，该材料数量300㎡，材料价格200 元/㎡）。

问题：

1.该单项工程签约合同价为多少万元?

业主在开工前应支付给承包商的预付款为多少万元?

开工后第1 个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元?

2.第3 个月承包商应得工程款为多少万元?

业主应支付给承包商的工程款为多少万元?

3.第4 个月承包商应得工程款为多少万元?

业主应支付给承包商的工程款为多少万元?

4.假设该单项工程实际总造价比签约合同价增加了10 万元，在竣工结算时业主应支付承包商的工程结算款应为多少万元?（计算结果有小数的保留3 位小数）

正确答案及解析

正确答案

解析

1、

（1）签约合同价=[200+12+8+10+28（1+5％）]×（1+9％）=282.746（万元）。

（2）材料预付款=[282.746-（10+6.6）×（1+9％）]×20％=52.930（万元）；

安全文明施工费预付款=6.6×（1+9％）×60％ ×90％ =3.885（万元）；

预付款合计=52.930+3.885=56.815（万元）。

（3）第1 个月支付的安全文明施工费=6.6×（1+9％）×40％×90％=2.590（万元）。

2、

（1）分部分项工程费用=30 万元；

措施项目费用=单价措施+其他总价措施：

2+（12-6.6）／4=3.35（万元）；

现场签证=4 万元：

设计变更增加费=[400×15％×180+400×（20％-15％）×180×0.9］／10000+1=2.404（万元）：

第3 个月承包商应得工程款=[30+3.35+4+2.404]×（1+9％）=43.332（万元）。

（2）第3 个月业主应支付的工程款=43.332×90％=38.999（万元）。

3、

（1）分部分项工程费用=50 万元；

措施项目费用=3+（12-6.6）／4=4.35（万元）；

专业分包费=22 万元；

总包服务费=22×5％=1.1（万元）；

材料调值=300×200×（12％-5％）／10000=0.42（万元）；

第4 个月承包商应得工程款=（50+4.35+22+1.1+0.42）×（1+9％）=84.878（万元）；

（2）业主应支付的工程款

=84.878×90％-52.930／3=58.747（万元）。

4、

实际造价=282.746+10=292.746（万元）；

应支付给承包商的工程结算款=292.746×（1-90％）-292.746×3％=20.493（万元）。

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