A 公司投标一新建水厂工程，在投标时发现招标文件中的措施项目清单中只有模板、支架、脚手架以及文明施工等项目，A 公司觉得水池主体施工中的措施项目不全，但也未在答疑中提出此事，而是根据企业投标施工方案在措施项目清单中补充了相应的措施项目。
A 公司 4500 万中标该工程，建设单位在签订合同前要求 A 公司让利 8%，A 公司最终认同了建设单位提出的条件，按照《建设工程施工合同(示范文本）》 (GF-2013-0201 )签订了施工合同。
A 公司按照 GF-2013-0201 的要求派出了一名建造师担任本工程项目经理，并从另一个正在收尾工作的项目部临时租借两名测量员及正在使用的测量仪器，进场后立即进行测量放线工作。
新建水池地下水位低、开挖浅且土质较好，故采用放坡开挖。后因水池结构变更，使得施工进入雨季，项目部针对基坑雨季施工采取了基坑坡面喷射混凝土和坡顶硬化的处理措施。
项目部在水池施工过程中的底板与侧墙施工缝安放止水钢板，在水池墙体管线进出水池部位安放了穿墙套管。项目部在技术交底中要求止水钢板不得有孔洞，止水带安装应牢固，位置准确，其中心线与变形缝的中心线应对正；穿墙套管安装要求位置准确且垂直模板。在水池侧墙拆模后发现有部分位置钢筋外露。
【问题】
1. A 公司在投标中的做法是否妥当，水池主体施工的具体措施费还应该包括哪些项目?
2.建设单位在合同签订时的要求有何不妥?双方签订的合同是否有效?
3.A 公司派驻的项目经理应符合哪些要求?项目部的测量安排有哪些问题?
4.项目部对于基坑的雨季施工措施是否完善，如不完善请补充。
5.补充止水钢板和穿墙套管的其余要求，水池露筋可能原因是什么?
正确答案及解析
正确答案
解析
1.
A 公司在投标中的做法妥当，因为施工单位的措施费可以依据企业自身特点及技术标施工方案进行调整。水池主体施工的具体措施费还应该包括：梯子筋、底板板凳筋、混凝土垫块、泵送混凝土浇筑费用等。
2.
建设单位与施工单位签订的合同要求不妥之处：中标后建设单位(发包人)不能再与施工单位(承包人)签订背离合同实质性内容的协议。
双方签订的让利8% 的合同条款属于元效条款。
3.
A 公司派驻的项目经理应符合的要求：是市政一级注册建造师，并持有安全考核合格B证，与公司有劳动合同关系，有完整的社保缴费记录，且不能同时担任其他项目的项目经理。
项目部的测量员和仪器是向其他项目部临时租借的，进场后立即进行测量工作不妥。负责该工程的测量员应该在进场前上报岗位资格证书，报监理工程师查验；仪器应该经过法定检测部门检测，进场前将鉴定证书报监理审核。
4.
基坑顶部需要砌筑防淹墙(挡水墙)、地面有向基坑外倾斜的坡度，并且有截水沟排水；坡面可以覆盖土工织物，坑底设排水沟，坡脚部位在基坑底部设置集水坑，及时排除雨水和积水；配备应急防汛物资，制定防汛应急预案，成立防汛组织;加强与气象部门的联系，掌握天气变化情况，合理安排施工任务。基坑周围的堆载及时清理并严格控制。
5.
止水铜板的其他要求: ①止水钢板的表面铁锈、油污应清理干净；②止水钢板的接头应采用折叠咬接或搭接，搭接长度不得小于20mm 咬接或搭接必须采用双面焊接；③止水钢板在伸缩缝中的部分应涂防腐或防锈涂料。
穿墙套管的其余要求：直径≯300mm 的穿墙套管，钢筋需要环绕套管；直径> 300mm的穿墙套管，穿墙部位可以截断钢筋，但需要注意，截断钢筋要进行加固，穿墙套管需要焊接止水环，并且需要满焊。
水池露筋的原因是：没有安放混凝土垫块、垫块间距过大或者是垫块与钢筋绑扎不牢固。
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问题：
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问题：
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