某工程竣工后，甲建设单位无力偿还开发贷款5000万元，也无力支付施工单位工程款3000万元（其中含违约造成的损失500万元），则（ ）。
- A.施工单位和银行均有权与甲建设单位协议折价
- B.施工单位无权向法院申请拍卖该工程项目后优先受偿
- C.竣工之日起18个月内，施工单位有权要求其3000万元债权优先于银行受偿
- D.竣工之日起18个月后，银行有权要求其5000万元债权优先于施工单位受偿
- E.施工单位无权就其500万元因建设单位违约造成的损失主张优先受偿
正确答案及解析
正确答案
A、D、E
解析
2026教材P128 、2025教材P125
发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
承包人就逾期支付工程款的利息，违约金，损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。本题采用排除法。
建设工程承包人行使优先权的期限为18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起计算。
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