甲公司为商贸公司，2022年7月出售一栋办公楼，取得不含增值税销售收入5000万元，允许扣除的相关税费为300万元。该办公楼账面原值为4800万元，已计提折旧3000万元。请政府批准的房地产专业评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本为8000万元，成新度折扣率为50%。
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
1.计算土地增值税时允许扣除的项目有哪些？
2.计算土地增值税时准予扣除的各项金额有哪些？
3.计算该商贸公司应缴纳的土地增值税。
4.请分别确定土地增值税的缴纳期限和缴纳地点。
正确答案及解析
正确答案
解析
1.纳税人转让旧房取得评估价格的，扣除项目包括：取得土地使用权所支付的金额、房屋及建筑物的评估价格、转让环节缴纳的税金。
2.业务（10）该企业当年应缴纳的城镇土地使用税＝1000×24÷12×9÷10000＝1.8（万元）（1分）
3.业务（10）该企业当年应缴纳的城镇土地使用税＝1000×24÷12×9÷10000＝1.8（万元）（1分）
4.业务（10）该企业当年应缴纳的城镇土地使用税＝1000×24÷12×9÷10000＝1.8（万元）（1分）
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