甲公司将一栋商业大楼出租给乙公司使用，并一直采用成本模式进行计量，税法对其成本模式计量口径是认可的。2018年1月1日，由于房地产交易市场的成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该大楼原价6000万元，已计提折旧3500万元，当日该大楼的公允价值为7000万元。甲公司按净利润的10％计提法定盈余公积，按资产负债表债务法核算所得税，所得税率为25%，则甲公司因此调整2018年年初未分配利润（ ）万元。
- A.3037.50
- B.4050.00
- C.4500.00
- D.1485.00
正确答案及解析
正确答案
解析
应调整未分配利润的金额＝［7000－（6000－3500）］×（1－25％）×（1－10％）＝3037.5（万元）
借：投资性房地产――成本 6000
——公允价值变动 1000
投资性房地产累计折旧 3500
贷：投资性房地产 6000
递延所得税负债 （4500×25%）1125
盈余公积 （4500×75%×10%） 337.5
利润分配——未分配利润 （4500×75%×90%）3037.5
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