下列各项中，符合土地增值税清算管理规定的有（ ）。
- A.营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，不能按清算项目准确计算的，不得扣除
- B.对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算，各期清算的方式应保持一致
- C.土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
- D.对于符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续
- E.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴同时加收滞纳金
正确答案及解析
正确答案
B、C、D
解析
选项A：营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除；凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加扣除。选项E：纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。
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