题目详情

图所示为某市城区一个地块,面积为24hm2,项目位于省级历史文化保护区范围内,性质为居住和公建,公建在地块东侧布置。地块内现状无保留建筑,建设总量控制为居住建筑面积22万m2,公建面积12万m2。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区,东南侧建设有城市公园,北侧和西侧临城市主、次干路。

已给出的国有土地出让的规划条件是:

(1)用地情况:用地面积和边界。

(2)土地使用强度:容积率、建筑密度、停车数量等。

(3)遵守事项:规划设计条件的时限;必需进行规划方案编制。

(4)建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。

图某市城区地块用地现状图

城乡规划实务,章节练习,城乡规划师《城乡规划实务》

【问题】

请补充规划条件。

正确答案及解析

正确答案
解析

需补充的规划设计条件有:

(1)提出绿地率等环境指标要求。由于规划区内有历史保护建筑,还应补充建筑高度。

(2)在配套设施方面,应补充居住区公共服务配套设施的要求。

(3)由于该项目位于省级历史文化保护区范围内,应补充省级历史文化保护区的相关规划建设要求。

(4)在城市设计方面,应补充项目在对东南侧城市公园和沿城市主、次干路街景的景观设计要求。

(5)进一步细化道路交通要求,补充规划用地的交通出入口位置要求。

【考点解析】

从已给出的规划条件来看,包括容积率、建筑密度、停车数量等指标,则该项目属于控制性详细规划层面。补充用地出入口位置、建筑限高、绿地率等条件。因地块位于保护区内,补充历史文化保护区相关要求,如建筑风貌、色彩等,补充对保留建筑的要求。规划条件制定,参考《城市规划管理与法规》。注意与公园、城市道路、现状居住区的关系,对公建配套提出要求,考虑景观延续。

你可能感兴趣的试题

单选题

城乡规划相关知识,专项练习,城乡规划师《城乡规划相关知识》预测

  • A.前进停车、后退发车
  • B.后退停车、前进发车
  • C.前进停车、前进发车
  • D.后退停车、后退发车
查看答案
单选题

城乡规划相关知识,专项练习,城乡规划师《城乡规划相关知识》模考15

  • A.居民生活年用气量
  • B.采暖年用气量
  • C.工业企业用气量
  • D.燃气计算用气量
查看答案
单选题

城乡规划相关知识,专项练习,城乡规划师《城乡规划相关知识》模考10

  • A.3%
  • B.5%
  • C.6%
  • D.7%
查看答案
单选题

城乡规划相关知识,专项练习,城乡规划师《城乡规划相关知识》模考8

  • A.1%
  • B.2%
  • C.3%
  • D.4%
查看答案
单选题

影响土壤环境的因素中,下列哪一项研究是环境科学的一项基础性工作,是环境质量评价和预测污染物在环境中迁移转化机理,以及土壤环境标准制定的主要依据,对于地方病的环境病因研究,也具有重要参考价值?( )

  • A.土壤结构
  • B.土壤环境背景值
  • C.土壤酸碱度
  • D.土壤质地
查看答案

相关题库更多 +