单位和个人发生的下列行为，应征收契税的有（ ）。
- A.土地经营权的转移
- B.购入房屋用于翻建新房
- C.单位以房屋、土地以外的资产增资，被投资公司已办理变更工商登记
- D.非法定继承人承受死者生前的房屋
- E.金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属
正确答案及解析
正确答案
解析
本题考查契税的征税范围。
选项A不当选，土地承包经营权和土地经营权的转移不属于土地使用权的转让，不征收契税。
选项B当选，买房拆料或翻建新房，应视同房屋买卖，缴纳契税。
选项C不当选，单位或个人以房产投资入股、增资，应视同房屋买卖，征收契税；而单位或个人以房屋、土地以外的资产增资，相应扩大其在被投资公司的股权持有比例，无论被投资公司是否变更工商登记，其房屋、土地权属不发生转移，不征收契税。
选项D当选，非法定继承人承受死者生前的房屋，应视同赠与，缴纳契税。
选项E当选，对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。
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