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关于土地增值税的优惠政策,下列说法错误的有( )。

  • A.将空置的职工宿舍转让给政府用于改造安置住房,应就其全部增值额按规定计税
  • B.对因国家建设需要而被政府收回的房产免税
  • C.对个人销售商铺暂免征收土地增值税
  • D.以房地产作价入股房地产开发公司,对其将房地产变更至被投资的企业,暂不征收土地增值税
  • E.建造普通标准住宅出售,其增值额未超过扣除项目金额之和20%的,予以免税。超过20%的,应就其全部增值额按规定计税

正确答案及解析

正确答案
A、C、D
解析

选项A:转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的免税。选项C:对个人销售“住房”暂免征收土地增值税。选项D:改制重组中的土地增值税优惠政策不适用于房地产转移任意一方为“房地产开发企业”的情形。

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单选题

下列关于留存收益筹资的表述中,错误的是( )。

  • A.留存收益筹资可以维持公司的控制权结构
  • B.留存收益筹资不会发生筹资费用,因此没有资本成本
  • C.留存收益来源于提取的盈余公积金和留存于企业的利润
  • D.留存收益筹资有企业的主动选择,也有法律的强制要求
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单选题

某公司资产总额为 9000 万元,其中永久性流动资产为 2400 万元,波动性流动资产为 1600万元,该公司长期资金来源金额为 8100 万元,不考虑其他情形,可以判断该公司的融资策略属于( )。

  • A.期限匹配融资策略
  • B.保守融资策略
  • C.激进融资策略
  • D.风险匹配融资策略
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单选题

某公司向银行借款 2000 万元,年利率为 8%,筹资费率为 0.5%,该公司适用的所得税税率为 25%,则该笔借款的资本成本是( )。

  • A.6.00%
  • B.6.03%
  • C.8.00%
  • D.8.04%
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单选题

甲因急需用钱,以其价值15000元的相机作抵押,分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同,双方未办理抵押物登记;甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同,双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款,乙、丙行使抵押权,依法拍卖甲的相机,拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中,正确的是( )。

  • A.乙分得5400元、丙分得3600元
  • B.乙分得6000元、丙分得3000元
  • C.乙分得4500元、丙分得4500元
  • D.乙分得5000元、丙分得4000元
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单选题

甲公司向乙公司订购一台生产设备,乙公司委托其控股的丙公司生产该设备并交付给甲公司。甲公司在使用该设备时发现存在严重的质量问题。下列关于甲公司权利的表述中,正确的是( ) 。

  • A.甲公司有权请求乙公司承担违约责任
  • B.甲公司有权请求丙公司承担违约责任
  • C.甲公司有权请求乙、丙公司连带承担违约责任
  • D.甲公司有权请求乙、丙公司按照责任大小按份承担违约责任
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