某高层民用建筑，地上25层，地下2层，首层至七层每层建筑面积为4800m2，其余楼层建筑面积为2000m2。该建筑地上一至六层为商场，七层和八层为旅馆，九层至二十五层为公寓，产权归属于不同的个人和单位。建筑内设有自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等，并定期委托消防技术服务机构进行维修、保养和检测。
该建筑的消防安全管理由某物业公司负责，2018年6月26日，该物业公司委托当地一家消防设施检测维保保养机构，对该建筑内消防设施进行年度检测，并出具检测合格报告。在2018年7月2日，消防部门对该建筑检查中，消防部门检查人员发现如下情况：
(一)首层商场的其中两个安全出口设置卷帘门。
(二)首层最大一个防火分区的建筑面积被调整为3600m2。
(三)商场部分防火门损坏严重，其中一个防火分区内共设有13个防火门，其中7个处于损坏状态。
(四)商场内火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统不能正常运行。
(五)地上四层设有幼儿园活动用房。
(六)首层储藏室内存有大量烟花炮竹等易燃易爆品。
(七)商场部分疏散走道顶棚采用矿棉板装修。
(八)商场部分内部的电器线路明敷，且未使用阻燃套管。
(九)消防电梯仅在九至二十五层每层停靠。
(十)消防控制室操作人员未持证上岗。
经检查认定：
(一)该建筑存在重大火灾隐患，应限期停业整改。
(二)该检测维保机构超越资质许可范围从事社会消防技术服务活动且出具虚假文件，另案处理。
(三)该物业公司未按要求履行相关的消防安全管理责任，大楼内部消防管理混乱，应建立健全各项消防安全制度和保障消防安全的操作规程。
根据以上材料，回答下列问题：
针对本案例中多产权建筑的问题，合理的解决方式有（）。
- A.对消防车通道明确管理责任
- B.涉及公共安全的疏散设施明确管理责任
- C.收购其他产权将产权单位数量降到最低
- D.委托物业单位进行统一管理
- E.各产权单位设置独立的安全出口并与其他产权单位之间采用防火墙分隔
正确答案及解析
正确答案
解析
根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)第九条，对于两个以上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单位、使用单位对消防车通道、涉及公共安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当明确管理责任，可以委托统一管理。本题答案为ABD。
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