某酒楼位于某人流量较大的商贸城的北侧，共四层，有两部疏散楼梯和一部观光电梯，每层建筑面积约400m2，营业面积约1400m2。消防监督检查人员对其进行消防安全检查时发现：在西侧楼梯二层处疏散楼梯上方搭建一间小阁楼，里面摆放着一张床和一些调料等物资；消防控制室无人值守，室内设备一直处于故障状态；酒楼中没有应急照明灯、没有室内消火栓，一层大厅中摆放着五个灭火器；一层大厅面积约250m2，窗帘为纯麻装饰布，吊顶为纸面石膏板，墙面下部为木材，上部为墙布，地面为大理石；感烟探测器涂有油漆。
请结合案例分析并回答以下问题：
1.该酒楼有哪些火灾隐患？
2.该酒楼的火灾隐患是否构成重大火灾隐患？
3.针对存在的问题，该酒楼应如何整改？
4.火灾自动报警系统发生误报的原因可能有哪些？
正确答案及解析
正确答案
解析
1.该酒楼有哪些火灾隐患？
答案：该酒楼的火灾隐患主要包括：
（1）属于经营、储存、住宿三合一场所，有着极大的安全隐患。
（2）疏散楼梯被占用堵塞。
（3）火灾自动报警系统处于故障状态且消防控制室无人值守。
（4）没有应急照明设施、没有室内消火栓，灭火器数量严重不足。
（5）一层大厅窗帘纯麻装饰布的燃烧性能为B2级，吊顶纸面石膏板的燃烧性能为B1级、墙面下部木材的燃烧性能为B2级，上部的墙布的燃烧性能为B2级，地面大理石的燃烧性能为A级，所以吊顶、墙面和窗帘的燃烧性能均不满足要求。
（6）感烟探测器涂有油漆，会影响其灵敏度。
2.该酒楼的火灾隐患是否构成重大火灾隐患？
答案：（1）该酒楼的火灾隐患构成重大火灾隐患。
（2）理由：
①重大火灾隐患是指违反消防法律法规，可能导致火灾发生或火灾危害增大，并由此可能造成特大火灾事故后果和严重社会影响的各类潜在不安全因素。根据《重大火灾隐患判定方法》（GA 653—2006）中的有关规定，人员密集场所，存在建筑物的安全出口数量不符合规定或被封堵；民用建筑内疏散走道、疏散楼梯间、前室室内的装修材料的燃烧性能低于B1级；人员密集场所内的疏散走道、楼梯间、疏散门或安全出口处设置栅栏、卷帘门的，应判定为重大火灾隐患。未按规定设置室内消火栓系统，或已设置但不能正常使用；消防用电设备未按规定采用专用的供电回路；违反规定，在公共场所使用可燃材料进行装修的，可综合判定为重大火灾隐患。
②重大火灾隐患的判定应根据实际情况选择直接判定或综合判定的方法，按照判定程序和步骤实施。因为该酒楼位于人流量较大的商贸城，属于人员密集场所，并且未按规定设置应急照明，一楼大厅墙体装修采用了可燃材料，楼梯间被占用堵塞，根据人员密集场所的综合判定准则，该酒楼被判定为重大火灾隐患。
3.针对存在的问题，该酒楼应如何整改？
答案：该酒楼的整改措施包括：
（1）西侧楼梯二层处疏散楼梯上方搭建的一间小阁楼应予以拆除，保证疏散楼梯的畅通。
（2）消防控制室应派专人24h值守。
（3）室内设备故障，应进行检查维修，确保设备正常工作。
（4）按照规定要求在相应地点设置疏散照明设施，配备室内消火栓系统，灭火器。
（5）将一层大厅装饰材料进行更换，使其满足规定。
（6）感烟探测器予以更换，并按照要求进行设置。
4.火灾自动报警系统发生误报的原因可能有哪些？
答案：火灾自动报警系统误报的主要原因包括：
（1）产品质量
产品技术指标达不到要求，稳定性比较差，对使用环境中的非火灾因素如温度、湿度、灰尘、风速等引起的灵敏度漂移得不到补偿或补偿能力低，对各种干扰及线路分析参数的影响无法自动处理而误报。
（2）设备选择和布置不当
①探测器选型不合理。
②使用场所性质变化后未及时更换相适应的探测器。
（3）环境因素
①电磁环境干扰主要表现为：空中电磁波干扰，电源及其他输入输出线上的窄脉冲群干扰、人体静电干扰。
②气流可影响烟气的流动线路，对离子感烟探测器影响比较大，对光电感烟探测器也有一定影响。
③感温探测器布置距高温光源过近、感烟探测器距空调送风口过近，感温探测器安装在易产生水蒸气、车库等场所。
④光感探测器安装在可能产生黑烟、大量粉尘，可能产生蒸汽和油雾等场所。
（4）其他原因
①系统接地被忽略或达不到标准要求，线路绝缘达不到要求，线路接头压接不良或布线不合理、系统开通前对防尘、防潮、防腐措施处理不当。
②元件老化。一般火灾探测器使用寿命约12年，每3年要求全面清洗一次。
③灰尘和昆虫。据有关统计，60％误报是因为灰尘影响。
④探测器损坏。
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