关于固定利率贷款的说法，正确的有（ ）。(2011年真题)
- A.固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响
- B.贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险
- C.借款人采用固定利率贷款，可以准确测算未来的利息支出
- D.贷款人采用固定利率贷款，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高水平
- E.借款人采用固定利率贷款，有可能要承担比当前市场利率要高的贷款利率
正确答案及解析
正确答案
解析
A项，采用固定利率贷款时，在整个贷款期限内，贷款利率不受未来市场利率变化的影响，偿还贷款的方式和期限通常也是固定不变的。B项，当贷款人采用这种方式发放贷款时，将面临未来利率上升的风险。CE两项，对于借款人来说，选择这种贷款方式可以明确未来的还款额，有利于做好还款计划，但要承担比目前利率高的贷款利率。在利率进人上升趋势的情况下，适宜选择这种贷款方式，但也不排除未来市场利率有下降的可能。D项，贷款人为了降低利率风险，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高的水平上。
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甲、乙签订合同。甲承租乙的房屋。租期届满后，甲拒绝退出房屋。这种情形下，甲对该房屋的占有属于（ ）。
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张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款150万元，还款期限为5年。
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