当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（ ）的比率。
- A.扣除其房价首付款
- B.扣降其已担保债权后余额
- C.扣除质押债权
- D.扣除质押债权和已担保债权余额
正确答案及解析
正确答案
B
解析
贷款价值比，又称为贷款与价值比率、贷款成数、抵押率，是指贷款金额占抵押房地产价值的比率。一般有最高贷款价值比的规定，如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70％。抵押房地产价值通常采用抵押房地产的评估价值，由具有相应资质的房地产估价机构评估确定。
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