2019年1月，清远房地产开发公司（下称“清远公司”）就一商品楼开发项目与安泰建筑公司（下称“安泰公司”）签订建筑工程承包合同。该合同约定：由安泰公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，清远公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2019年7月，清远公司与工商银行签订借款合同，该合同约定：清远公司向工商银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，清远公司与工商银行共同办理了抵押登记手续。由于清远公司资金不足，不能按期向安泰公司支付工程款项，该建筑工程自2020年6月起停工。清远公司欠付安泰公司工程款共计1400万元。安泰公司多次催要未果。
（1）下列关于抵押担保的表述正确的有（ ）。
- A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
- B.正在建造的建筑物属于自愿登记的抵押财产
- C.未办理抵押登记的，抵押合同不成立
- D.抵押权人享有抵押物占有权
- E.抵押权仅能在不动产上设立
正确答案及解析
正确答案
解析
本题考核抵押权、抵押合同。动产抵押，其抵押权自抵押合同生效时设立；不动产抵押，其抵押权自办理抵押登记时设立。正在建造的建筑物（不动产）属于法定登记的抵押财产。抵押权自登记完成之时设立。所以选项B错误。抵押合同自签订时成立并生效。所以选项C错误。抵押权并不移转抵押物占有，所以抵押权人不享有抵押物占有权。所以选项D错误。抵押权既可以在不动产上设立也可以在动产上设立。所以选项E错误。
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