甲房地产开发公司（以下简称甲）在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2，其中5hm2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2010年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m2，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。
在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为（ ）m2。
- A.100
- B.104
- C.105
- D.107
正确答案及解析
正确答案
B
解析
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。其中，套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。所以D套房屋的建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积＝83＋21＝104（m2）。
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