某房地产开发企业预收一套建筑面积100m2的商品住宅,单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105m2,买受人实际应付购房款( )万元。
- A.100
- B.101
- C.103
- D.105
正确答案及解析
正确答案
C
解析
合同中没有约定面积误差比的,按套内建筑面积计价,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权解除合同。买受人不退房的,实测面积大于预测面积时,面积误差比在3%之内的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人。本题中,面积误差比为:(105-100)÷100=5%>3%,故超出3%部分的房价款由房地产企业承担,买受人实际应付购房款为:(100+100×3%)×1=103(万元)。
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