A区基层法院因新建办公大楼，与A区的蒙东建设公司签订了建设工程施工合同。大楼竣工后，双方针对工程款的计算方式等问题发生了纠纷，在协商不成的情况下，蒙东公司就该纠纷向A区基层法院提起了民事诉讼，要求A区法院按照合同约定支付拖欠的工程款。针对本案的情况，下列选项中说法正确的是哪一个？
- A.本案为合同纠纷，应当由合同履行地或被告住所地法院管辖
- B.本案应由不动产所在地法院专属管辖
- C.本案情况特殊，应当由上级法院指定管辖
- D.本案情况特殊，应当适用管辖权转移制度
正确答案及解析
正确答案
解析
本案属于建设工程施工合同纠纷，其属于专属管辖的范围，故不再按照一般合同纠纷的管辖规则确定管辖。因此，A选项的说法错误。
建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷专属管辖范畴，应当由不动产所在地专属管辖，但《民事诉讼法》第38条规定："有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。"这里的特殊原因具体包括受诉法院的全体法官需要回避以及受诉法院因为自然灾害等原因无法行使审判权等情形。本案依据专属管辖的规则应当由不动产所在地A区基层法院管辖本案，但A区基层法院为本案的一方当事人，A区基层法院的全体法官均与本案存在利害关系，应当依法回避，故属于有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的特殊情形，应当由上级法院指定管辖，而不是直接由不动产所在地A区基层法院管辖。因此B选项的说法错误。
如前所述，本案应当由上级法院指定管辖，因此C选项的说法正确。
管辖权转移为将案件的管辖权从原来有管辖权的法院转移至无管辖权的法院，本案中A区基层法院本来对该案就无管辖权，故无法适用管辖权转移制度。因此D选项的说法错误。
综上，本题正确答案为C选项。
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