甲企业向银行贷款100万元，以一处房产作抵押并登记，同时提出保证人丙企业为连带保证人为其担保。贷款到期后，甲企业不能履行债务，则：
- A.首先由丙企业承担连带保证责任，不足部分以房产作价给付
- B.首先以房产作价偿付，不足部分由丙企业承担保证责任
- C.可直接将此房产过户给银行所有，不足部分由丙企业承担
- D.银行有权选择放弃要求甲企业以房产作价给付，而直接要求丙企业承担责任
正确答案及解析
正确答案
B
解析
根据《民法典》第392条，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债务人应当按照约定实现债权：没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本题中，甲企业为债务人，其以自己的房子进行抵押担保。丙企业承担连带保证责任，对此，应以甲企业的抵押财产首先进行清偿，不足部分由丙企业承担，故B选项正确，其他选项均不正确。
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