蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的 某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2018年5月，蔡永父母先后去世，蔡永 一直未办理该房屋所有权转移登记，也未要求蔡花腾退房屋。 2021年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。有 关本案的下列说法中，正确的是（ ）。
- A.蔡永因未办理房屋所有权转移登记，无权要求蔡花搬出
- B.因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护
- C.蔡永已于2018年5月取得房屋所有权，有权要求蔡花腾退
- D.蔡永应当先办理所有权转移登记，凭其产权登记要求蔡花腾退
正确答案及解析
正确答案
C
解析
（1）选项ACD：蔡永因继承取得房产所有权，自继 承开始时（2018年5月）房产归蔡永所有，不必公示（不必 办理房屋所有权转移登记）；（2）选项B：不动产物权的权 利人请求返还财产，不适用诉讼时效抗辩。
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