甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列哪一选项是正确的？
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- B.该协议在甲死亡后发生法律效力
- C.法院应判决乙需返还甲的房屋使用权
- D.协议签订后乙即获得房屋所有权
正确答案及解析
正确答案
解析
《民法典》第1158条：“自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”故C选项正确；D选项错误。
赠与合同与遗赠扶养协议具有共同点：都是双方法律行为（都是合同）。但二者的区别至为明显，主要区别如下：（a）赠与合同（包括附义务的赠与）是单务、无偿合同；而遗赠扶养协议是双务、有偿合同。（b）赠与合同是生前行为，自双方意思表示一致，赠与合同就成立并生效；遗赠扶养协议兼具生前行为与死因行为的效力。遗赠扶养协议也是自双方意思表示一致就生效，扶养人就负有扶养的义务，具有生前行为的特点，但必待被扶养人死亡，扶养人才能取得遗产的所有权，又具有死因行为的特点。故A选项错误；B选项错误。
综上，本题的正确答案为C。
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