某公司高级工程师陈某2019年取得如下收入：
（1）工资收入7000元；
（2）稿费收入5000元；
（3）讲学收入500元；
（4）为某公司的外商交流活动提供翻译取得收入3000元；
（5）到期国债利息收入1286元；
（6）出租用于居住的住房，取得出租住房的租金收入为6000元；
（7）通过非营利性社会团体向公益性青少年活动场所捐赠7000元。
已知：财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；超过4000元的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。自2001年1月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
陈某出租住房应缴纳个人所得税税额的下列计算中，正确的是（ ）。
- A.（6000－800）×10%＝520元
- B.6000×（1－20%）×10%＝480元
- C.（6000－800）×20%＝1040元
- D.6000×（1－20%）×20%＝960元
正确答案及解析
正确答案
B
解析
房屋出租属于财产租赁所得，每次（月）收入超过4000元的，财产租赁所得应纳税额＝[每次（月）收入额－财产租赁过程中缴纳的税费－由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）]×（1－20%）×20%；出租住房减按10%税率征收个人所得税。
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