住宅专项维修资金的使用须经（ ）同意。
- A.房产管理部门
- B.物业服务企业
- C.业主委员会
- D.业主大会
正确答案及解析
正确答案
D
解析
《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）规定：“加强住房售后的维修管理，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度”。2007年12月4日，原建设部、财政部联合签署发布了《住宅专项维修资金管理办法》（建设部财政部令第165号），对维修资金的交存、使用、监督管理等做了具体规定。《条例》规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
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下列存在互补关系的有（ ）。
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建筑物实物因素包括（ ）。
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关于路线价分界线说法正确的有（ ）。
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估价当事人包括（ ）。
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- A.注册房地产估价师
- B.估价师协会
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在国有建设用地使用权出让中，不属于为竞买人确定报价提供参考依据的估价有（ ）。
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- A.挂牌底价
- B.招标底价
- C.协议价格
- D.保留价
- E.竞买人可承受的最高价
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