下列法律法规和标准中，应作为同有土地上房屋征收估价依据的有（ ）。
- A.《中华人民共和国物权法》
- B.《中华人民共和国城市房地产管理法》
- C.《国有土地上房屋征收评估办法》
- D.《房地产估价规范》
- E.《中华人民共和国担保法》
正确答案及解析
正确答案
A、B、C、D
解析
估价依据是作为估价的前提或基础的文件、标准和资料。它主要包括以下4个方面的文件、标准和资料：①有关法律、法规和政策，如《资产评估法》《城市房地产管理法》《土地管理法》《物权法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等的有关规定。②有关估价标准，如《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》《房地产抵押估价指导意见》《国有土地上房屋征收评估办法》《北京市房屋质量缺陷损失评估规程》等。③估价委托书、估价委托合同和估价委托人提供的估价所需资料。④房地产估价机构、注册房地产估价师掌握和收集的估价所需资料。
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