下列关于房地产估价的市场定价的说法中，正确的有（ ）。
- A.房地产价值是客观存在的
- B.房地产价值是专业估价人员的价值判断结果
- C.房地产价值由市场力量决定
- D.由市场参与者集体的价值判断所形成
- E.估价师是运用自己的知识和经验去“发现”或“探测”房地产价值
正确答案及解析
正确答案
A、C、D、E
解析
房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价。对估价师或某个特定的市场参与者而言，房地产价值由市场力量决定，是客观的，由众多市场参与者的价值判断所形成，而非个别市场参与者的价值判断所决定。换句话说，房地产估价是基于房地产价值本来就存在，估价师只是运用自己的专业知识和实践经验去“发现”或“探测”房地产价值，而不是去“发明”或“创造”房地产价值。
你可能感兴趣的试题
房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，其中间接投资的形式主要有（ ）。
-
- A.购买物业用于出租经营
- B.购买住房抵押支持证券
- C.购买房地产企业债券
- D.投资房地产企业股票
- 查看答案
相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。
-
- A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
- B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
- C.置业投资对象可以是市场上存量房地产
- D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
- 查看答案
按照物业用途类型划分，房地产投资分为（ ）。
-
- A.酒店与休闲娱乐设施投资
- B.房地产开发投资
- C.政府投资
- D.商用物业投资
- 查看答案
按资产投资的类型划分，REITs的形式不包括（ ）。
-
- A.抵押型
- B.权益型
- C.盈利型
- D.混合型
- 查看答案
（ ）等级的绿色建筑均应进行全装修。
-
- A.一星级
- B.二星级
- C.三星级
- D.基本级
- 查看答案