比较法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则可比实例相对于估价对象状况下的得分为（ ）。
- A.105
- B.97
- C.98
- D.103
正确答案及解析
正确答案
B
解析
间接法房地产状况调整的分母为100，表示以标准房地产状况为基准，分子是估价对象状况相对于标准房地产状况的得分。直接法房地产状况调整的分子为100，表示以估价对象状况为基准。因此采用直接比较，可比实例相对于估价对象状况的得分=100×98÷101=97。
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