某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常（ ）用直线折旧法计算出的成新率。
- A.等于
- B.大于
- C.小于
- D.无法判断
正确答案及解析
正确答案
B
解析
当建筑物的施工、使用、维护比正常的施工、使用、维护好或者经过更新改造的，其有效年龄小于实际年龄；利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命，或者剩余寿命应采用预期剩余经济寿命。年限法中最主要的是直线法。直线法是最简单的一种测算折旧的方法，它假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。因此，经过更新改造的办公楼实际成新率通常大于用直线折旧法计算出的成新率。
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