假设某住宅重置成本为500万元，建筑物已使用10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10%，土地剩余使用年限为25年。此时该住宅的每年折旧额是（ ）万元。
- A.12.9
- B.14.3
- C.11.25
- D.15
正确答案及解析
正确答案
C
解析
直线法是最简单的一种测算折旧的方法，它假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。住宅计算折旧时不必考虑土地使用权剩余年限的影响，直接按建筑物经济寿命计算折旧即可。直线法的年折旧额计算公式为：D＝C（1－R）/N；代入本题数据后可得，年折旧额＝500×（1－10%）/40＝11.25（万元）。
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