关于估价结果形成和确定的说法，错误的是（ ）。
- A.估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
- B.注册房地产估价师不应在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见
- C.注册房地产估价师不应在出具报告之前与估计委托人讨论估价结果
- D.合理的估价结果与估价对象在市场上的成交价格应一致
正确答案及解析
正确答案
D
解析
AD两项，虽然要求估价结果是客观合理的，但实际上的估价结果可能带有估价师的个人因素，受估价师的专业水平和职业道德的影响，并且所要求的合理的估价结果和实际上的估价结果又都可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同；BC两项，估价师和估价机构不能在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见，一般也不能在完成估价之前与他们讨论估价结果。
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