如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（ ）。
- A.10.38%
- B.11.07%
- C.12.45%
- D.13.62%
正确答案及解析
正确答案
A
解析
资本资产定价模型公式为：E（Rj）＝Rf＋βj[E（Rm）－Rf]。式中，E（Rj）表示在同一时间段内，资产j应有的预期收益率；Rf表示无风险资产的收益率；E（Rm）表示在同一时间段内，市场整体平均收益率；βj表示资产j的系统性市场风险系数（相关系数）。则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率为：E（Rj）＝9%＋0.23×（15%－9%）＝10.38%。
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