关于年度运营预算,下列说法错误的是( )。
- A.该预算列出了物业的主要收入来源和费用支出项目
- B.该预算不仅能令物业各项收入与支出的原因一目了然,还能告诉人们这些收入或支出将发生在什么时间
- C.该预算不需为不可预见费用的支出预留空间
- D.该预算除了令业主了解未来一年中物业的收支估算外,也为物业服务企业提供了一个分析物业过去的经营表现和根据对未来的有关估计,对个别的预算项目提供适当的调整机会
正确答案及解析
正确答案
C
解析
C项,预算中要为不可预见费用的支出预留空间。当某些额外费用支出与预算中预计的相关费用支出不相匹配时,物业服务企业就要对其他预期的费用支出进行分析,看是否可以从其他预算费用中挪用一部分来支付与季节相关的额外费用支出的部分或全部,否则就要动用大修基金。
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房地产投资的形式,通常可分为直接投资和间接投资两类,其中间接投资的形式主要有( )。
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- A.购买物业用于出租经营
- B.购买住房抵押支持证券
- C.购买房地产企业债券
- D.投资房地产企业股票
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相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有( )。
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- A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
- B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
- C.置业投资对象可以是市场上存量房地产
- D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
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按照物业用途类型划分,房地产投资分为( )。
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- A.酒店与休闲娱乐设施投资
- B.房地产开发投资
- C.政府投资
- D.商用物业投资
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按资产投资的类型划分,REITs的形式不包括( )。
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- A.抵押型
- B.权益型
- C.盈利型
- D.混合型
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( )等级的绿色建筑均应进行全装修。
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- A.一星级
- B.二星级
- C.三星级
- D.基本级
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