在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2011年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100m2，每平方米建筑面积的价格3000元”。2012年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95m2，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3000m2，需分摊的共用建筑面积为450m2。2012年3月，李某将房屋出租给王某。2013年8月，王某将房屋转租给张某。
下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有（ ）。
正确答案及解析
正确答案
A、D
解析
A项，《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。B项，原出租人可以从房屋转租中获益。C项，转租合同也必须按照《城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》的规定办理登记备案手续。D项，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外。
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