2020 年 10 月某房地产开发公司转让一幢写字楼取得不含增值税销售收入 10000 万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为 500 万元，房地产开发成本为 2000 万元，房地产开发费用为 400 万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按 10%计算，计算土地增值税准予扣除的税费为 60 万元。该公司应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A.1806.50
- B.2855.50
- C.3345.00
- D.3517.50
正确答案及解析
正确答案
解析
扣除项目金额＝500+2000+（2000+500）×10%+60+（500+2000）×20%＝3310（万元）
增值额＝10000－3310＝6690（万元）
增值率＝6690÷3310×100%＝202.11%，适用税率为 60%，速算扣除系数为 35%。
应纳税额＝6690×60%－3310×35%＝2855.50（万元）
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