某物业服务公司为增值税一般纳税人，2021年3月向某税务师事务所咨询如下增值税相关问题。
资料1：物业公司2020年下半年为部分业主提供房屋装饰服务。
资料2：物业公司从2020年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
资料3：2017年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位所有权转让给物业公司。2020年3月起物业公司对外出租地下车位。
问题（1）：资料1中物业公司为业主提供的房屋装饰服务，应按哪个应税服务项目缴纳增值税
能否适用简易计税方法缴纳增值税 请简述政策规定。
问题（2）：资料2中物业公司收取的这部分车位管理费，应按哪个应税服务项目缴纳增值税 适用税率多少
问题（3）：资料2中物业公司出租该地下车位收取的租金，应按哪个应税服务项目缴纳增值税
能否适用简易计税方法缴纳增值税 请简述政策规定。
正确答案及解析
正确答案
解析
（1）物业公司为业主提供的房屋装修装饰服务，应按照建筑服务——装饰服务缴纳增值税，适用税率为9%。如果属于清包工项目，可以选择简易计税方法按照3%征收率缴纳增值税。
（2）物业公司收取的车位管理费用按照“现代服务——商务辅助服务”缴纳增值税，适用税率为6%。
（3）出租地下车位收取的租金应按照“现代服务——不动产经营租赁服务”缴纳增值税。不能选择简易计税，一般纳税人出租其营改增（2016年5月1日）后取得的不动产，适用一般计税方法。
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